Eigenheim den Kindern weitergeben
Wünschen Sie sich, dass eines Ihrer Kinder in Zukunft Ihr Eigenheim übernimmt? Je früher das Thema offen angesprochen wird, desto besser. Transparenz ist besonders dann wichtig, wenn Sie mehr als ein Kind haben. Eine frühzeitige Eigentumsübertragung kann einerseits zu einer Arbeitsentlastung führen, wenn Sie anschliessend in eine kleinere Wohnung ziehen. Andererseits können Sie so auch Streitigkeiten rund um die Liegenschaft vermeiden. Die Entscheidung hat aber sowohl finanzielle, also auch erbrechtliche und steuerliche Konsequenzen. Der Beizug einer Fachperson kann sich daher lohnen. Allgemein gilt: Je besser Sie die Weitergabe Ihres Eigenheims planen, desto entspannter können Sie Ihren Lebensabend geniessen. Erfahren Sie mehr dazu in unserem Ratgeber.
Langfristig oder vorübergehend vermieten
Soll ich mein Haus vermieten oder doch besser zum Verkauf anbieten? Ob sich eine Vermietung für Sie lohnt, ist von verschieden Faktoren abhängig. Eines ist jedoch sicher: Ein Haus eignet sich nur für die Vermietung, wenn Ihnen nach Abzug aller Kosten und Rückstellungen für Renovationen noch etwas vom Mietzins bleibt. Als Übergangslösung kann die Vermietung eines Eigenheims auch Sinn machen, wenn sich die Renditeaussicht nicht rechnet. Dies kann beispielsweise dann der Fall sein, wenn Sie später selbst in das Haus einziehen möchten oder Ihre Kinder die Immobilien übernehmen. Unsere Beraterinnen und Berater unterstützten Sie gerne bei der Entscheidungsfindung. Sie zeigen Ihnen Vor- und Nachteile auf, gehen darauf ein, welchen Mietzins Sie verlangen können und was Sie im Mietvertrag berücksichtigen sollten.
Eigenheim verkaufen
Die Gründe für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung können vielfältig sein. Vielleicht ist Ihnen der Unterhalt zu aufwendig oder Sie haben ein neues Haus gefunden, das Ihren aktuellen Bedürfnissen besser entspricht. Unabhängig vom genauen Grund müssen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie diverse Aspekte berücksichtigen. Um Zeit zu sparen und unnötige Sorgen zu vermeiden, lohnt es sich, alle Anforderungen für den Hausverkauf frühzeitig zu besprechen. Wichtig dabei ist es, dass Sie sich über die verschiedenen Möglichkeiten informieren. Wir begleiten Sie während des ganzen Prozesses: von der Immobilienbewertung über den Kaufvertrag bis hin zur Verkaufsabwicklung und Grundstückgewinnsteuererklärung. Sie bleiben bis zum Schluss am Ruder und entscheiden, wem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Erfahren Sie mehr dazu bei Ihrem Kundenberater oder in unserem Ratgeber.